Google+
Go to top
Họ tên: Ngọc Biển
Phòng: KD Hà Nội
Điện thoại: 0989 988 835
Họ tên: Trần Lân
Phòng: KD TP. HCM
Điện thoại: 0911.966.366
Họ tên: Trần Lộc
Phòng: Kỹ Thuật
Điện thoại: 0906.99.33.35
26/12/2014 04:50
Những tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) liên tiếp đón tín hiệu vui: Giao dịch thành công tăng, giá bán ổn định, lượng hàng tồn kho giảm, nhiều chính sách mới có tác động khơi thông nguồn vốn được thông qua… Tuy nhiên, nợ xấu, ...
11/12/2014 12:00
Nếu có được một vài dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và có thể tốt ở quý 2/2016.
29/11/2014 11:30
Việc Ngân hàng Nhà nước tháo van tín dụng, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, một số dự án bất động sản (BĐS) đã quay trở lại triển khai… đang tạo ra những dấu hiệu tốt cho sự ...
26/11/2014 06:56
Thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, nhiều doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch tuyển nhân viên bán hàng cuối năm.
15/11/2014 02:04
Trong vài tháng gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM đón thêm nguồn cung của khoảng chục dự án đất nền. Điểm chung của các dự án này là tập trung ở những khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh, đặc biệt là các tuyến giao thông trọng ...
06/11/2014 10:28
Sau thời gian “chìm nổi” theo thị trường, phân khúc nhà phố tại TP. HCM đang rục rịch chuyển động vào dịp cuối năm.
28/10/2014 03:54
UBND TP. Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500, Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố, nằm trong phân Khu đô thị S2.
16/10/2014 02:20
Có nhu cầu thị trường lớn nhất, thanh khoản cao nhất, nhưng trên thực tế, căn hộ giá rẻ cũng đang phải cạnh tranh nhau khốc liệt, khi liên tục mở bán đợt mới, với chương trình khuyến mãi mới.
10/10/2014 01:20
Sau một thời gian dài trầm lắng, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đã có sự chuyển dịch tích cực khi lượng giao dịch đã bắt đầu tăng.
09/10/2014 11:06
Đến nay, lạm phát tiếp tục được kiềm chế. Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2014 đạt hơn 10,2 tỉ USD. Xét về lĩnh vực đầu tư, phần lớn lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào một số lĩnh vực chính, trong ...
Chi tiết tin tức
Mừng và lo từ ngày 1/7
Ngày cập nhật: 01/07/2014
Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM trong thời gian gần đây có nhiều khởi sắc cả về thủ tục hành chính lẫn tính thanh khoản.

Điều đáng mừng là theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013), kể từ ngày 1/7/2014, chỉ còn 23 thủ tục về đất đai, giảm 40 thủ tục so với quy định trước đó, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và chi phí. Mặt khác, dự án có quy hoạch 1/500 thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Đồng thời, Thông tư 01 (thông tư liên tịch giữa Ngân hàng Nhà nước và 4 bộ) cho phép người mua được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đã tác động tích cực đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, điều khiến DN trăn trở là Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2014) chưa giải quyết triệt để vấn đề tiền sử dụng đất và phương pháp khấu trừ chi phí mà DN đã bỏ ra để bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thêm nữa, xét ở góc độ thị trường, Nhà Đất TP Hồ Chí Minh đã có sự phục hồi trong thời gian qua với phân khúc chủ đạo là nhà dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2. Song, đang có sự cạnh tranh lành mạnh giữa những DN đầu tư nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NOXH) do Nhà nước phát triển vì xét về giá và công năng sử dụng là không có sự chênh lệch đáng kể. Trong khi đó, NOXH còn bị quy định về thời hạn giao dịch (không được bán trong vòng 5 năm, nếu bán sẽ bị truy thu tiền sử dụng đất từ 50-100%).

Nhưng, điều đáng nói là các DN đầu tư nhà ở thương mại theo tiêu chuẩn NOXH (về giá bán, diện tích) lại không được tiếp cận gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng, tôi kiến nghị nên cho các DN có dự án dở dang tiếp cận gói hỗ trợ này nhằm tháo gỡ khó khăn; mặt khác bổ sung thêm nguồn cung sản phẩm dạng này cho thị trường.

Về mặt lâu dài, để thị trường BĐS phát triển ổn định và lành mạnh, tôi kiến nghị Nhà nước không làm NOXH để bán. Hiện, Luật Nhà ở không đề cập điều này nhưng Nghị định 71 lại cho phép nên khi sửa đổi Luật Nhà ở cũng không nên đưa vào hoặc nếu có thì nên quy định NOXH do Nhà nước phát triển chỉ để cho thuê hoặc bán trả góp dài hạn.

Hạng mục này nên khuyến khích và để khối DN tư nhân đảm nhiệm vì thực tế đã chứng minh, nhiều DN khá thành công khi phát triển căn hộ vừa túi tiền, với tính thanh khoản cao như dòng sản phẩm EHome của Nam Long, S-Home của ThuducHouse hoặc mới đây là dự án Hưng Ngân Garden (quận 12)...

Cungcaunhadat.com - Theo Doanh nhân SG
 
 Gửi mail cho bạn bè     Bản in    Lưu tin   Trở về
Tài sản VIP vàng
Vị trí: Quận 9 - TP Hồ Chí Minh
Vị trí: Thị xã Tân Uyên - Bình Dương
Tài sản mới đăng
Bản tin cungcaunhadat.com
Xem tốt nhất với các trình duyệt: Firefox, Safari, Chrome
Với chế độ phân giải màn hình: 1024x768 px
Hotline: 0989 988 835



Copyright © Cungcaunhadat.com

 
Tweet