Google+
Go to top
Họ tên: Ngọc Biển
Phòng: KD Hà Nội
Điện thoại: 0989 988 835
Họ tên: Trần Lân
Phòng: KD TP. HCM
Điện thoại: 0911.966.366
Họ tên: Trần Lộc
Phòng: Kỹ Thuật
Điện thoại: 0906.99.33.35
26/12/2014 04:50
Những tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) liên tiếp đón tín hiệu vui: Giao dịch thành công tăng, giá bán ổn định, lượng hàng tồn kho giảm, nhiều chính sách mới có tác động khơi thông nguồn vốn được thông qua… Tuy nhiên, nợ xấu, ...
11/12/2014 12:00
Nếu có được một vài dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và có thể tốt ở quý 2/2016.
29/11/2014 11:30
Việc Ngân hàng Nhà nước tháo van tín dụng, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, một số dự án bất động sản (BĐS) đã quay trở lại triển khai… đang tạo ra những dấu hiệu tốt cho sự ...
26/11/2014 06:56
Thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, nhiều doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch tuyển nhân viên bán hàng cuối năm.
15/11/2014 02:04
Trong vài tháng gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM đón thêm nguồn cung của khoảng chục dự án đất nền. Điểm chung của các dự án này là tập trung ở những khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh, đặc biệt là các tuyến giao thông trọng ...
06/11/2014 10:28
Sau thời gian “chìm nổi” theo thị trường, phân khúc nhà phố tại TP. HCM đang rục rịch chuyển động vào dịp cuối năm.
28/10/2014 03:54
UBND TP. Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500, Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố, nằm trong phân Khu đô thị S2.
16/10/2014 02:20
Có nhu cầu thị trường lớn nhất, thanh khoản cao nhất, nhưng trên thực tế, căn hộ giá rẻ cũng đang phải cạnh tranh nhau khốc liệt, khi liên tục mở bán đợt mới, với chương trình khuyến mãi mới.
10/10/2014 01:20
Sau một thời gian dài trầm lắng, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đã có sự chuyển dịch tích cực khi lượng giao dịch đã bắt đầu tăng.
09/10/2014 11:06
Đến nay, lạm phát tiếp tục được kiềm chế. Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2014 đạt hơn 10,2 tỉ USD. Xét về lĩnh vực đầu tư, phần lớn lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào một số lĩnh vực chính, trong ...
Chi tiết tin tức
Có nên mua nhà thời điểm này?
Ngày cập nhật: 29/11/2014
Việc Ngân hàng Nhà nước tháo van tín dụng, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, một số dự án bất động sản (BĐS) đã quay trở lại triển khai… đang tạo ra những dấu hiệu tốt cho sự phục hồi của thị trường BĐS. Tuy nhiên, trước câu hỏi, liệu đây đã phải là thời điểm thích hợp để mua nhà hay chưa vẫn còn ý kiến băn khoăn.

Thị trường BĐS đang hồi phục

Tại hội thảo khoa học quốc gia về kinh doanh BĐS diễn ra ngày 27/11 tại Hà Nội, các chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường BĐS năm 2014 đang có những dấu hiệu phục hồi, thể hiện ở một số khía cạnh như: giá cả tương đối ổn định và lượng giao dịch có xu hướng tăng; tín dụng BĐS có những dấu hiệu tích cực với các gói hỗ trợ của Chính phủ; ngoài ra việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi trong đó cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam sẽ tạo ra một cú hích, tác động lớn tới thị trường BĐS trong thời gian tới.


Đưa ra những dẫn chứng cụ thể, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, kiêm Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho biết, năm 2013 đặc biệt là 11 tháng đầu năm nay, số lượng các giao dịch thành công qua sàn đạt mức lớn. Tại Hà Nội, số lượng giao dịch đạt xấp xỉ con số 10.000, bằng 200% so với cùng kỳ năm 2013; trong khi tại TP HCM con số này là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với cùng kỳ năm trước. Các giao dịch chủ yếu diễn ra ở phân khúc thị trường căn hộ vừa và nhỏ. Tồn kho BĐS cũng liên tục giảm, đến ngày 20/11 tồn kho BĐS là 7.780 tỷ đồng, giảm hơn 50.000 tỷ đồng so với cuối năm 2013. Cho đến thời điểm này, dòng tiền vẫn đang hướng mạnh hơn vào BĐS. Hết quý 3/2014, tăng trưởng tín dụng BĐS đạt gần 12%, gấp 2 lần so với mức tăng trưởng trung bình, tương đương với 293.000 tỷ đồng, là mức cao nhất từ trước tới đây. Đó là chưa kể những phản ứng tích cực từ thị trường chứng khoán khiến dòng tiền đổ vào BĐS sẽ mạnh hơn.

Thời điểm chín muồi

Mặc dù thị trường BĐS được đánh giá đang hồi phục nhưng với câu hỏi, đây đã phải là thời điểm chín muồi để người dân có nhu cầu mua nhà ở hay chưa thì vẫn còn ý kiến khác nhau.

Theo ông Nguyễn Viết Hải, Giám đốc sàn giao dịch BĐS VIC, hiện giá BĐS đã tăng khoảng 30% so với năm 2013 trong khi nguồn cung đang có xu hướng giảm. Dự báo với đà cung như hiện nay thì giá BĐS sẽ còn tăng, thậm chí là tăng cao trong thời gian tới. Mặt khác, các chủ đầu tư sau thời gian khủng hoảng cũng đã cơ cấu lại sản phẩm, nâng cao công nghệ, hạ giá thành sản phẩm,  và bàn giao đúng tiến độ. Trong khi đó về mặt pháp lý, các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương cũng đang tạo các điều kiện tốt nhất cho người mua nhà, rút ngắn thủ tục làm sổ đỏ và các thủ tục hành chính. Riêng vấn đề vốn vay, hiện NHNN đã ban hành Thông tư 32 với sự điều chỉnh tăng thời gian cho vay từ 10 năm lên 15 năm và nới lỏng điều kiện vay (cho phép những sản phẩm có tổng giá thành 1,05 tỷ đồng thuộc dự án nhà ở thương mại được tham gia, thay vì quy định nhà ở xã hội với diện tích dưới 70 m2 và giá thành dưới 15 triệu đồng/m2), giúp chủ đầu tư có thể bán được sản phẩm còn khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ sẽ dễ dàng tiếp cận gói 30.000 tỷ đồng hơn. Với các căn cứ này, ông Hải nhận định, đây chính là thời điểm rất tốt để khách hàng có nhu cầu về nhà ở mua BĐS.

Tuy nhiên, TS Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương lại tỏ ra khá thận trọng khi không dám đưa ra một lời khuyên cụ thể bởi dù thị trường BĐS có tốt lên thì việc đã mua được hay chưa còn tùy thuộc vào chủ đầu tư có nguồn tiền như thế nào và hướng tới sản phẩm ra sao. Mặt khác thị trường BĐS còn phụ thuộc vào đối tác khách hàng và tiềm lực tài chính của họ có phù hợp hay không? Cho nên nói một cách ngắn gọn là thời điểm này người dân có thể tham gia thị trường, còn mua được hay chưa chỉ họ mới quyết định được - ông Chung nói.

Cungcaunhadat.com - Theo Tạp Chí thuế
 
 Gửi mail cho bạn bè     Bản in    Lưu tin   Trở về
Tài sản VIP vàng
Vị trí: Quận 9 - TP Hồ Chí Minh
Vị trí: Thị xã Tân Uyên - Bình Dương
Tài sản mới đăng
Bản tin cungcaunhadat.com
Xem tốt nhất với các trình duyệt: Firefox, Safari, Chrome
Với chế độ phân giải màn hình: 1024x768 px
Hotline: 0989 988 835



Copyright © Cungcaunhadat.com

 
Tweet